Komplexná obnová bytového domu
Začať prehliadkuZateplenie strešného plášťa
Strešný plášť predstavuje ďalšiu hrozbu unikania tepla z interiéru a hlavne hrozbu zatekania dažďovej vody do bytových jednotiek. Obyvatelia posledného podlažia žijú v diskomfortnom prostredí. V lete dochádza k prehrievaniu strešného plášťa a byty sú nadmieru prehriaté, teplota v bytoch dosahuje častokrát veľmi vysoké teploty. Naopak v zimnom období dochádza k nadmernému úniku tepla z interiéru cez nezateplený strešný plášť a byty je problém vykúriť. Kvalitne zateplený strešný plášť by mal fungovať takzvaným „ chladničkovým efektom „ v lete by mal chrániť pred prehriatím a v zime pred únikom tepla. 90 % strešných plášťov plochých striech je vyhotovených bez potrebného spádu. Voda na strechách po daždi stojí až kým sa vplyvom slnka nevysuší. Stojatá voda v zimnom období narušuje celistvosť strešnej izolácie vplyvom procesu zamŕzania a odmŕzania, dochádza k pnutiu izolácie a jej postupnému narušeniu. Spoločnosť STAVOJ, s.r.o. odporúča strešný plášť vyspádovať pomocou Termobetónu TB 300 a následným použitím systému INDEX - zaizolovaním pomocou modifikovaných pásov prevedených vo dvoch vrstvách, alebo systémov PVC fólie. Výhody vyspádovania strešného plášťa pomocou zmesi Termobetónu TB 300:
Dokonalý a plynulý odtok vody.
Možnosť natavenia modifikovaných pásov priamo na podklad.
Tepelnú izoláciu nie je potrebné kotviť do podkladu, čo predstavuje výrazne šetrenie nákladov a rozrušovanie pôvodného podkladu.
Komplexná obnová bytového domu
Začať prehliadkuVýmena okien a presklených schodiskových konštrukcií
Spoločnosť STAVOJ, s.r.o. dodáva okná značky GEALAN Fenster System.
Použiva sa 6 komorový profil Gealan Fenster Systeme 8000, ktorého hlavné prednosti sú:
1. Stavebná šírka profilu je 74 mm, vďaka ktorej má profil výbornú tepelnú izoláciu a vysokú odolnosť voči deformácii.
2. Extrémne vysoká odolnosť voči vetrom a hnaným dažďom,
3. Mimoriadná tuhosť.
Tieto vlastnosti dosahuje profil vďaka masívnej oceľovej výstuži.
Použité kovanie MACO je lídrom na trhu vďaka týmto vlastnostiam:
1. Odolnosť voči vlámaniu,
2. Protikorózna ochrana,
3. Odolnosť voči opotrebovaniu.
Zasklenie je vyhotovené izolačným dvoj sklom s hrúbkou 24 mm, zložením 4-16-4, plnené argónom s koeficientom U-1,0W/m2.
Výmena presklených schodiskových okien ( copitových stien ) realizuje spoločnosť STAVOJ dvomi spôsobmi.
1. Vymurovanie výplňových múrov na každom podlaží a následne osadenie okien.
Postup prác:
Pôvodná kovová konštrukcia s výplňou zo skla sa demontuje. Demontuje sa tiež odpadová rúra, ktorou je odvádzaná splašková voda zo strešného plášťa, ktorá sa nahradí dočasnou rúrou vyústenou do exteriéru, ktorá zabezpečí odtok vody v prípade dažďa. Následne sa na každé podlažie osadí oceľový U profil, ktorý je kotvený do bočných stien, alebo podiest. Na tento sa vymuruje podparapetné murivo z presných tvárnic. Osadí sa nový plastový zvod z PVC rúr, ktorý sa obalí konštrukciou zo sádrokartonu. Po prevedení vymurovania sa osadia plastové okná a následne sa steny celoplošne prearmujú sklotextilnou mriežkou na ktorú sa nanesie finálna štuková omietka, ktorá sa namaľuje interiérovou farbou.
2. Dodávka a montáž celoplastovej presklenej steny.
Postup prác:
Pôvodná kovová konštrukcia s výplňou zo skla sa demontuje. Demontuje sa tiež odpadová rúra, ktorou je odvádzaná splašková voda zo strešného plášťa, ktorá sa nahradí dočasnou rúrou vyústenou do exteriéru, ktorá zabezpečí odtok vody v prípade dažďa. Vyhotoví sa oceľová konštrukcia po obvode vybúranej steny, do ktorej sa následne osadí celoplastová stena s oknami. Následne sa nový zvod obalí konštrukciou z pozinkovaného plechu, alebo sádrokartónu.
Tieto celoplastové konštrukcie odporúčame do maximálnej výšky ôsmych podlaží.
Komplexná obnová bytového domu
Začať prehliadkuVýmena vstupných dverí
Pri výmene vstupných dverí spoločnosť STAVOJ, s.r.o. využíva dverný systém Superial ktorého výrobcom je svetovo uznávaná Belgická spoločnosť Aliplast.
Tento okenný systém sa vyznačuje zosilnenou tepelnou izoláciou. Patrí podľa materiálovej normy DIN 4108 do najkvalitnejšej skupiny 1,0 wg. Šírka okenných rámov je 75mm, šírka okenných krídel 84mm. Hrúbka používaných sklenných výplní sa pohybuje od 14 do 61mm. Tento systém vyhovuje náročnejším požiadavkám zákazníkov hlavne pre svoje tepelné a akustické vlastnosti a jeho popularita stále raste.
Použitie:
• Pevné steny, okná dvere
• Okná: otváravé, sklopné, otváravo-sklopné,
• Sklopno-posuvné
• Dvere: otváravé dnu, jednokrídlové, dvojkrídlové so svetlíkmi.
Komplexná obnová bytového domu
Začať prehliadkuKompletná obnova podlahových plôch balkónov a lodžií
Spoločnosť STAVOJ, s.r.o. využíva pri obnove podlahových plôch balkónov a lodžií viaceré systémy. Štandardný balkónový systém pozostávajúci z odstránenia nášľapných vrstiev, ochrane skorodovanej výstuže, vyhotovenia betónového poteru, prevedenia tekutej hydroizolácie a následného položenia mrazuvzdornej protišmykovej dlažby. Okrem klasického systému využíva spoločnosť STAVOJ, s.r.o. aj bez poterový difúzne odvetraný systém BASF Therm, ktorého prednosťou je celoplošné zateplenie balkónovej, alebo lodžiovej dosky, bez použitia betónového poteru s použitím difúznej fólie a špeciálnych plechových profilov na odvádzanie vody.
moreKomplexná obnová bytového domu
Začať prehliadkuKompletná obnova interiérových priestorov bytových domov vrátane zateplenia stropov.
Okrem obnovy bytového domu z exteriéru je potrebné obnoviť bytový dom aj v interiéry. Obnova interiéru zlepšuje komfortnosť užívania ako aj estetický vzhľad interiéru. Kompletná obnova interiéru pozostáva z vydláždenia spoločných priestorov keramickou dlažbou, alebo položenie PVC podlahy. Vymaľovania spoločných priestorov. Neoddeliteľnou súčasťou obnovy interiérov je tiež demontáž stropov z azbestocementových dosiek a zateplenie stropu nad nevykurovaným podlažím. Zateplením stropu sa zníži spotreba tepelnej energie a zvýši sa pohodlie bývania obyvateľov prvého nadzemného podlažia. Zníženie stropov pomocou kazetových stropov, alebo sádrokartonovej konštrukcie. Súčasťou prác v interiéry je tiež dodávka a montáž svietidiel v spoločných priestoroch a na schodiskách so zabudovaným snímačom pohybu, ktorý zabezpečí nižšiu spotrebu elektrickej energie.
moreKomplexná obnová bytového domu
Začať prehliadkuVýmena kovových zábradlí a výplni balkónov a lodžií.
Pri výmene kovových zábradlí spoločnosť STAVOJ, s.r.o. používa ako povrchovú úpravu kovových časti zábradlí zinkovanie a následnú úpravu práškovou vypaľovanou farbou. Na výplň zábradlia používa: polykarbonát, Hpl dosky, fundermax, ťahokov a plechovú výplň. Všetky tieto materiály zabezpečujú dlhú životnosť zábradlí.
moreKomplexná obnová bytového domu
Začať prehliadkuVýmena rozvodov teplej úžitkovej vody, cirkulácie, studenej vody, kanalizácie, plynoinštalácie a ležatých rozvodov
Jednou s aktuálnych a dôležitých tém pri komplexnej obnove bytových domov je výmena stúpacích rozvodov v bytových domoch. V domoch starších ako 30 rokov sa rozvody dostavajú na hranicu svojej životnosti. Dochádza k zatekaniu, netesnosti, nedostatočnej teplote TÚV a zápachu. Drobné lokálne a havarijne opravy potrubí, odbočiek problém neriešia iba ho posúvajú do budúcnosti. Havárie na potrubiach spôsobujú častokrát nemalé škody na majetku.
Výmenou stúpacích rozvodov sa vyrieši niekoľko problémov naraz, dochádza k zvýšeniu životnosti, pohodlnejšiemu bývaniu a tiež k odstráneniu azbestocementových rúr, ktoré predstavujú nebezpečný a zdraviu škodlivý odpad.
Použité materiály:
➢ Zvislý rozvod vody- viacvrstvové plasthliníkové potrubia.
➢ Ležatý rozvod vody – oceĺové pozinkované rúry pri výmene ležatého rozvody studenej vody, ktoré sa spájajú závitovým spojom, alebo rúry z ušľachtilej ocele, ktoré sú spájané lisovaním. Použitie oceľových rúr na studený ležatý rozvod je z dôvodu napojenia hydrantových požiarnych rozvodov. Na výmenu ležatého rozvodu teplej vody a cirkulácie sa najčastejšie požíva viacvrstvové plasthliníkové potrubie.
➢ Kanalizácia – odhlučnená kanalizačná rúra HT systém (PP)PLUS.
➢ Plyn – medené rúry.